PRÉDIO A VENDA - RESIDENCIAL PORTO SEGURO

Prédio fica situado na principal avenida do Bairro Res. Porto Seguro, muito ampla, fácil estacionamento, paralelo a Br.458 , em frente ao Bairro Parques do Vale. Região de grande potencial de crescimento, apenas 7 km do centro de Ipatinga.

Prédio, para venda. Residencial Porto Seguro, Caratinga (MG)

1º PISO- SALÃO PRINCIPAL
-Área aproximada de 14mx30m; Todo o piso em granito; Tratamento acústico no interior do salão, janelas e portas, teto, paredes laterais internas do salão. Portas e janelas a prova de som e ruído (de pvc, com vidros duplos e temperados); Possui pé direito de 6 metros de altura ; possui 06 aparelhos de ar refrigerado de 60.000 btus; Banheiros com acessibilidade e fraudário; -Sistema de incêndio, central de alarme e hidrantes; Possui 12.000 litros de água exclusiva para eventual necessidade na utilização dos 3 hidrantes instalados no prédio,1 no primeiro piso, 1 na área interna escritórios, e 1 no segundo piso. Possui reservatório de 22.000 litros de água, onde 12.000 onde 12.000 é para o corpo de bombeiros e 10.000 são para o gasto do prédio; Possui mais uma caixa d água de 2.500 litros; Sistema de câmara de vídeos e central de alarme; Sistema de aquecedor solar de água, sendo todos os chuveiros funcionando sem energia elétrica, e água das torneiras das cozinhas quente e fria; Uma suíte com ar condicionado; Padrão elétrico de 200 amperes; Sistema de aterramento elétrico; Mezanino de aproximadamente60 m²,com 02 aparelhos de ar refrigerado de 36.000 btus; Área interna/escritório, de aproximadamente 60 m²,com uma sala, 01quarto com ar refrigerado, 01 banheiro social e 01 suíte; Escada para acesso a área interna e salão superior todo em granito com corrimão em inox; Projeto de iluminação do salão. Possui um retro-projetor; Possui um cozinha com projeto de gás encanado, bancadas em granito, pias em inox e torneiras com água quente e fria; Possui sistema de cabeamento onde são instalados geradores; Possui um poço artesiano com bomba e um central de tratamento de água;

2º PISO - PARTE SUPERIOR DO PRÉDIO
-Área aproximada de 15mx30m - 450 m²; Todo o piso em porcelanato; Sistema de incêndio com hidrante; Padrão elétrico de 150 amperes; Cozinha com sistema de gás encanado, pia em inox com torneira de água quente, e bancada em granito; Dispensa anexa a cozinha com pia em inox, torneira com água quente e uma bancada em granito; Possui três aparelhos de ar refrigerado de 60.000btus cada; Possui sistema acústico (todas as janelas a prova de som e ruídos, em pvc, vidro duplo e temperado). Local muito arejado com amplas janelas; Dois amplos banheiros com sanitários, mictórios. Banheiros com acessibilidade; Escada interna exclusiva interligando o primeiro piso ao segundo piso; escada toda em granito e com corrimão de inox; Cobertura do salão do 2º piso em telha de zinco, abaixo da cobertura existe uma manta térmica e outra manta com lã de vidro, finalizando com forro em drywall.


ÁREA RÚSTICA -Aproximadamente 9mx30m - 270 m²;

ÁREA GRAMADO AO LADO DA ÁREA RÚSTICA -Área aproximada de 12mx30m - 360m²

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.260 m²

*VÍDEO DISPONÍVEL NA ABA AO LADO*